프로젝트 디자인 대한 공사 건설비는 제어 매우 중요하다.예비 설계 단계 대한 공사 투자 영향을 달자씨 75% 이상 기술 설계 단계 투자에 대한 영향이 대략 35%~75% 사이에 시공도 설계 단계 투자에 대한 영향 을 5~35%. 따라서 최 적화 설계 공사 건설비는 제어 가장 중요한 겁니다.본문 은 최대화 만족 디자인 규범 전제로 으로 구조 디자인 을 중점 을 통해 사례 연구 건축 설계 대한 공사 건설비는 영향을 주었다.
1 건축 설계 및 공정 건설비는 관계
건축 설계 특히 구조 디자인에 공사 건축비 (투자) 이 중요 하 고 직접적인 영향 을 주로 표현 은 아래의 몇 가지:
설계 방안을 1.1 투자에 대한 영향
통상적으로 디자인 신경을 못 건설 총 비용 1% 를 차지하고 있지만 겨우 총 비용 1% 디자인, 고리, 투자에 대한 영향이 오히려 높은 달한다 75%. 특히 구조 디자인 '기본 형식, 구조 형태 ” 등 줄곧 프로젝트 기술 경제 및 건설비는 제어 중점.
1.2 디자인 방안 프로젝트의 경상 비용 영향
설계 건축 구조를 뿐만 아니라 영향을 프로젝트 일회용 투자 아직 영향을 프로젝트 이후로 사용 시기 일련의 경상 비용 등 조명 에너지 소모, 유지보수 비용, 暖通 청소 등.비록 이론 위에 일회용 투자 및 경상 비용 종종 존재 반비례 성 있지만, 건축 구조를 설계 단계 찾을 수 있다면 둘 최고의 조인, 되는 항목 전 수명 최저 비용 떨어졌다.
체크 디자인 품질 투자에 대한 영향
통계에 의하면, 공사 품질을 사고로 인해 생긴 사고 전체 프로젝트 디자인 책임을 이를 보다 40% 에 이어.이 건축 디자인 기능 불합리한 때문에 영향을 프로젝트 정상적인 사용; 또는 설계 도면 품질 인해 생긴 전문 설계 거의 서로 모순이 공사 일을 멈추고, 출근하다 낭비를 투자 때문에; 또는 디자인 품질불량 인해 생긴 보안, 국가와 국민의 생명과 재산의 손실을 가져왔다.
2 기반 투자 제어 시각 건축 설계 관리 통제하다 조치
이 글은 기반 투자 제어 시각 내세운 건축 설계 단계 의 관리 통제하다 조치.
2.1 추진 한도 디자인
한도 디자인은 건설 프로젝트 투자 제어 한 가지 중대한 조치.확실히 합리적인 한도 목표 매우 중요하다.목표 달성 목표 테니까 너무 어렵다, 낮은 한도 디자인 의미를 잃었다.초보적인 설계 한도 목표 는 초보적인 설계 시작 전에 승인 타당성 연구보고서 및 투자 예산 확실한 근거가; 마찬가지로 시공도 디자인 한도 목표 는 시공도 디자인 시작 전에 승인 초보적인 설계 파일 및 투자 일체 계산이 확실한 근거.전체 디자인 과정 에서 설계 인력 관리 인원을 긴밀한 협조 와 건설비는 한다, 그렇게 기술 과 경제 통일.설계 인원 심을지는 투자 유효 제어 위해 출발점, 방안 논증, 비교적 을 끊임없이 최 적화 설계; 건설비는 관리 잘해 협동, 제때에 위해 설계 인원 관련 정보 제공, 힘써 때문에 디자인 방안 요구하는 투자 통제 예약 목표 안에.
감리 제도를 것으로 설계 효과적인 역할을 발휘하다
빌드 디자인 감리 시스템 디자인 최 적화 중요한 보장.디자인 감리 주로 투자 한도액은 제어 목표에 따라 투자자가 제공하는 '디자인 및 기초 자료 근거 "중점 잘 이하 업무: 1) 잡아 초보적인 설계 단계 프로젝트 디자인 방안 시공 기술 및 기술 진행, 주요 설비 및 자재 등 심사 노동자, 투자 억제 목표를 실현하다.2) 잡아 시공도 설계 단계 품질 모니터링 및 예산 제어, 심사 프로젝트 디자인 기능 및 배치, 시공 기술 타당성 공정 건설비는 경제성 등 디자인 편차 즉시 바로잡아야 한다.3) 엄격하게 규제하다 불합리한 디자인 변경, 확보 따라 그림 공사.
규모는 운용 가치 공정 분석 방법
가치 분석 (Value Engineering, VE) 착안하다 수명 주기 원가를 낮추기 생산 비용 및 사용 비용 을 위해 경제 효익이 관리 방법.가치 공사 에 치중 기능 분석 충족시키기 응용 자 "기능 필요" 목적으로.객관적인 분석을 통해 기능 기능 찾아낼 수 판정 사업 을 실현 '만족 기능' 이상을 방안.가치 분석 필요한 공사 진행 여러모로 공동 작업 운용 각 방면의 지식을 및 경험을 살리다 집단의 지혜 결국 밝혀지는 위해 제품의 가치를 가능한 방안을.
3 사례 분석
본문 은 하남 모 아파트 한 채 여섯 가지 아파트 위해 사례 분석할 수 있다.이 프로젝트 건축 연면적 위해 2805.18m2, 밑바닥 평면 사이즈 (23.30 × 19.80) m, 층고 2.8m 항상 높은 17.7m; 외벽에 두꺼운 240mm; 지면 바닥 겉켜, 타일, 구조층 자꾸 두께 50mm; 지붕 디자인 고려 해 · 유연성 방수 위해 80mm 두꺼운 보온층; 立面, 문 및 실내 장식 재래식 방법은; 철근 콘크리트 양 식 발코니, 콘크리트 막이 판; 철근 콘크리트 판상형 계단.
3.1 세 가지 구조 경제성 대비
이 주택 채택 "砖混 · 직사각형 기둥 프레임 및 이형 기둥 뼈대 '세 가지 구조 형식 의 건설비는 대한 대비 분석.이 시계는 모두 갖춘 상술한 세 가지 구조 형식 및 디자인, 국가 표준 《 건설 공사 공사 양 명세서에 따라 가격을 계산하다 규범 (GB50500-2013) 》 과 《 전국 통일 건축 공사는 기초 정원 (GJD-1-1-95) > 계산 규칙 계산 공사 양 을 이로부터 편제의 잠정적 제정 무슨 상대적으로 시공 계획 예산 한다, 각 구조 分项 건설비는 수 원가.건설비 계산 결과를 보고 시계 1.
분석 결과 다층 아파트 위한 砖混 구조 콘크리트 구조 가 더 낮은 원가 조금 있지만, 건축 장식 건설비는 상승 때문에 구조 건설비는 주택 공사 건설비는 차지하는 비율이 끊임없이 인하 때문에 그 집 총 제작비 차원 분석 砖混 및 콘크리트 구조 사는 집 바로 끊임없이 줄이다 차액.
또 砖混 구조 주택 어렵다 만족 다각적인 사용 기능, 게다가 사람들이 가옥 구조 보안 대해 더 높이 요구 때문에 둘 만 비교적 건설비는 아니면 좀 억지스럽다.그래서 반드시 그 가치를 공정 분석 시각 종합적으로 분석.
3.2 가치 공정 분석
따라 밸류 엔지니어링 분석 절차, 대상으로 다음과 같이 분석:
3.2.1 확인 기능 계수
1) 평가 요소: ① 설계 및 시공 난이 성; ② 실용성 ③ 아름답다; 성; ④ 보안.
2) 기능 주요 계수: 때문에 각 평가 요소 중요성을 다른 이야기 대해 관련 요인 상응하는 가중치 계수.현재 설정 각 요소를 100점을 위해 각각 좀 '디자인 쪽, 사용자 · 공사 측은 "근거 평가 요소 중요성 을 소개, 근거 가중치 대입 될 세 자는 가중치 계수. 기본값으로 0.65,0.25,0.1 마지막 수 기능 중요한 계수 (만나 표 2).
기능 및 요구에 따라 대해 매우 시스템 가중된 채점법, 전문가를 점수 점수 수 경 세 가지 구조 형태 의 기능 계수 (만나 표 3).
3.2.2 확정 비용 계수
근거 예산 소득 세 가지 구조 형태 의 일방적으로 건조비용, 계산 각 구조 형태 의 비용 계수 (만나 표 4).
3.2.3 가치를 계산하는 계수
가치를 계산하는 공식을 의해 공사 V=A/D 정말 계산 수 각 구조 형태 의 가치 계수 (만나 표 5).
3.2.4 결과 분석
1) 砖混 구조 형태 로 인해 그 기능을 평가 못하는 줄여 가치 계수 V 비교적 낮다 높다; 이형 기둥 방안 제작비 때문에 그 는 기능 우위 를 가치 있는 계수.따라서 건물 구조 디자인 선호하는 이형 기둥 방안.
2) 에 대한 주민 주택 공간 및 심미 요구가 갈수록 커지다 불구하고 철근 콘크리트 구형 기둥 구조 지진 좋지만 실내 드러난 기둥 뿔 아름답지 않다.이형 기둥 구조 큰 칸 및 심미 요구를 만족시킬 수 있다, 정말 노드 지진 성능 향상 竖向 부재 못하는 필요가 있는 머금고 강철 양, 건조비용 비용 비교적 구형 기둥 높다.때문에 砖混 구조 비록 비가 비용 최저 하지만 공간 배치 제한 큰 사용 기능 매우 낮다.
4 결혼 말
본문 에서 건축 설계 이론 및 실제 사례 두 방면에 대해 분석을 위한 설명: 고려 공정 안전성, 신뢰성 또한 고려할 필요가 최소의 비용 달성 목표 필요 기능.최 적화 설계, 낮출 수 공사 건설비는; 최적화 기술 자료 성능 합리적 이용 가능, 협조 구조 내부 장치, 구현 특정 안전도 값.또 그 정말 전체 프로젝트 디자인 을 전개 제공 합리적 결정 을 실현 건물 실용성, 보안 및 경제성.
참고 문헌
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